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关于公布实施2018年宝鸡市市区 基准地价更新和调整成果的通知

编辑:土地利用科 来源:宝鸡市自然资源和规划局 发布时间:2019-07-24 09:30 浏览次数:

    宝市自然资发〔2019〕169

 

关于公布实施2018年宝鸡市市区

基准地价更新和调整成果的通知

 

各区人民政府,各开发区管委会,市级有关部门、直属机构:

2018年宝鸡市市区基准地价更新与调整工作成果已通过省自然资源厅审查验收,经报请市政府批复同意,现予公布,自公布之日起正式实施。原《宝鸡市国土资源局关于公布实施新一轮基准地价的通知》(宝市国土资发〔2016〕122号)同时废止。

附件:1、宝鸡市市区基准地价内涵

2、宝鸡市中心城区及其它建制镇国有建设用地基准地价表

3、宝鸡市中心城区商服路线价表

4、 宝鸡市中心城区商服用地土地级别范围描述

5、宝鸡市中心城区住宅用地土地级别范围描述

6、宝鸡市中心城区工矿仓储用地土地级别范围描述

7、宝鸡市中心城区公共管理与公共服务用地土地级别范围描述

 

 

 

宝鸡市自然资源和规划局

2019年7月23日

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

附件1

宝鸡市市区基准地价内涵

 

一、基准地价内涵

(一)基准日:2017年12年31日。

(二)商服、住宅、工矿仓储、公共管理与公共服务用地基准地价的年期分别为40年、70年、50年、50年。

(三)土地开发程度:中心城区土地开发程度设定为宗地红线外“六通”(供水、排水、供电、供气、通讯、通路)、红线内“场地平整”。县功镇“五通一平”(供水、排水、供电、通讯、通路、场地平整)。其他镇“四通一平”(供水、供电、通讯、通路、场地平整)。

(四)平均容积率:中心城区商服用地2.5、住宅用地2.5、公共管理与公共服务用地1.5、工矿仓储用地1.2。县功镇商服用地1.2、住宅用地1.5、公共管理与公共服务用地1.2、工矿仓储用地1.0。其他镇商服用地1.0、住宅用地1.2、公共管理与公共服务用地1.0、工矿仓储用地1.0。

二、商业区段路线价内涵

主要应用于繁华路段的特殊用地地价管理。其中标准深度:主干道,实际或规划道路宽度25米以上,标准深度为10米。次干道,实际或规划道路宽度15-20米的,标注深度为8米。支路,实际或规划道路宽度15米以下,标准深度为6米。


附件2

二、宝鸡市中心城区及其它建制镇国有建设用地基准地价表

区域

级别

商服用地

住宅用地

工业用地

公共管理与公共服务用地

元/平方米

万元/

元/平方米

万元/

元/平方米

万元/

元/平方米

万元/

中心城区

I

5400

360

4275

285

1125

75

1800

120

II

4350

290

3075

205

975

65

1200

80

III

3450

230

2100

140

675

45

825

55

IV

2400

160

1200

80

375

25

600

40

V

1275

85

750

50

315

21

450

30

VI

750

50

480

32

225

15

375

25

VII

450

30

345

23

-

-

300

20

VIII

300

20

-

-

-

-

-

-

县功镇

I

465

31

345

23

255

17

270

18

II

330

22

270

18

210

14

225

15

金河镇(含工业园)

/

345

23

315

21

285

19

300

20

钓渭镇

/

255

17

225

15

210

14

210

14

慕仪镇

/

255

17

225

15

210

14

210

14

贾村镇

/

255

17

225

15

210

14

210

14

新街镇

/

255

17

225

15

210

14

210

14

凤阁岭镇

/

225

15

195

13

195

13

195

13

拓石镇

/

225

15

195

13

195

13

195

13

坪头镇

/

225

15

195

13

195

13

195

13

香泉镇

/

225

15

195

13

180

12

180

12

赤沙镇

/

225

15

195

13

180

12

180

12


附件3

 

宝鸡市中心城区商服路线价表

 

道路名称

路线区段

元/平方米

万元/

高新大道

蟠龙路-和谐路

6750

450

和谐路-学子路

5700

380

学子路-创新路

5550

370

经二路

金陵河-西凤路

5700

380

西凤路-红旗路

6300

420

红旗路-新宝路

6000

400

金台大道

宝烟路-东岭路

5850

390

东岭路-斗中路

5550

370

大庆路

宏文路-盛世广场

5700

380

经一路

西口—火车站广场

5400

360

陈仓中街

西门外—北大街口

2700

180

陈仓西大街

西关什字—西门外

3000

200

备注:商业路线价仅用于对应路段沿街特殊商业用地的价格指导。

附件4

宝鸡市中心城区商服用地定级土地级别范围描述表

级别

分布范围

一级

1、经二路片区:东至金陵河;南至渭河;西至南关路-广元路;北至陇海铁路线。

2、公园路、火炬路片区:东至石鼓路;南至峪石路—盛华园9号楼、18号楼北—御园华庭南—宝华高层小区北—世纪花园小区北;西至广元路—清姜路;北至渭河。

3、东风路片区:东至联盟路以东70m;南至金台大道以南200米;西至金陵河;北至东风路以北150米。

4、高新大道片区:东至新苑路;南至高新大道以南300m;西至学子路—高新大道北50米—高新一路(创新路);北至渭河。

二级

1、金台大道、东风路片区:东至斗中路以东80m;南至渭河;西至金陵河(一级区域外围);北至陇海铁路线—至平凉转运站由东风路以北150m(东风路一级区域以外)。

2、高新大道—渭滨大道片区:东至恒大御景湾东道路—高新大道—清姜河;南至南站铁路一线;西至连霍高速;北至渭河(一级地外围)。

3、宝光路片区:东至连霍高速;南至宝光路以南50m;西至石鼓路;北至渭河。

4、广元路—清姜河区域:东至广元路—清姜路;南至宝天高速;西至清姜河;北至渭河。

5、清姜路片区:清姜路两侧各150米。

6、峪石路南区域:主要是一级地以南50米范围内。

7、新建路片区:东至南关路-广元路;南至渭河;西至新宝路-新渭路;北至陇海铁路线。

三级

1、新宝路—新渭路以西区域:东至新宝路—新渭路;南至渭河;西至铁路;北至铁路。

2、曙光路、中山路区域:东至金陵河;南至铁路—新宝路—新渭路—渭河;西至铁路;北至中山西路—文化路—引渭渠至十八孔桥。

3、姜谭区域:沿姜谭路、植物园路、福谭路两侧各50米。

4、清姜路区域:东至清姜路东平坦区域(沟以上区域);南至长岭祥和小区住宅区南边界—长岭广播电视大学南边界—陈家村委员会所在宗地南边界至宝鸡灯泡厂东;西以清姜路以西400米为界(二级区域外围);北至宝天高速。

5、石坝河区域:宝天高速以北,二级地区域外围。主要包含凌云无线电厂、峪泉新村、三陆医院、烽火技工学校等。

6、宝光路—宝天高速区域:东至宝光路与宝天高速交界;南至宝天高速;西至石坝河;北至宝光路以南50m(二级区域外围)。

7、大庆路—行政大道区域:东至光明东路;南至渭河;西至斗中路以东80米—东风路北150米以北;北以“铁路—宏文路—虢十路—陈仓大道”为界。

8、南站以南—宝鸡绕城区域:东至清水河;南至宝鸡绕城附近平坦的建成区域;西至坡脚线;北至南站铁路。

9、清水河—马尾河区域:东至马尾河;南至渭滨大道;西至清水河;北至高新大道恒大御景湾东道路—渭河

四级

1、新福路片区:东至宝成线;南至渭河;西至福谭大桥;北至引渭渠。

2、姜谭路片区:东至宝成线;南至姜谭路以南150米—热电厂家属区南边界;西至福谭路以东50米;北至渭河。

3、清姜片区:东至峪泉村-宁家坡;南至蒙峪沟;西至川陕路;北至三级地边界。

4、峪泉南路以南平坦区域、王家河平坦区域(连霍高速以南)。

5、赵家庄区域:灵山寺以北平坦区域。

6、中山西路北—引渭渠区域:东至文化路;西至中山西路;北至引渭渠。

7、群众路—宝平路区域:东至金陵河;南引渭渠;西至摩天院路—宝平路西200米;北至宝鸡市地下水监测站管理处宗地南边路。

8、金陵河东—斗中路区域:东至斗中路;南铁路线南—宏文路(三级地外围);西至金陵河;北至引渭渠—店子街中学西边界—万家家具城宗地东边界—宝十路。

9、斗中路—光明东路区域:东至光明东路、南至宏文路—虢十路—陈仓大道为界;西以斗中路为界;北以铁路为界。

10、光明东路—千河立交区域:东至千河;南至渭河,西至光明东路;北至铁路。

11、渭滨大道以南,清水河至马尾河区域:东至马尾河;南至宝钛路以东平坦区域(坡脚线以上)—宝鸡绕城至潘家湾立交;西至清水河;北至渭滨大道。

12、陈仓区西大街—南环路区域:东至陈仓新都市住宅小区西边界路—新都市住宅小区北边界路—过东大街沿福临门宾馆西边巷道—书香巷向南至区林业局;南以南环路为界,西以“陈仓中路、陈仓大道两路两侧各100米,区政府西边界”为界。

五级

1、福临堡,引渭渠以南,福谭大桥以西至硖石河区域。

2、福临堡,引渭渠以北,至铁路区域。

3、宝福路两侧:东至上胜利塬路;南到引渭渠;西到福临堡路;北至宝福路以北平坦建成区域。

4、引渭渠以北、胜利塬以南区域:东至摩天院路;南至引渭渠;西至上胜利塬路;北至上塬路。

5、金陵河以西,宝平路区域:东至金陵河;南以宝鸡市地下水监测站管理处宗地南边路为界;西至宝平路西160米;北至宝平路加气站。

6、金陵河东,金陵东路区域:东边包含金陵东路以东平坦的建成区;南边过十八孔桥以引渭渠为界;西以金陵河为界;北以金河尚居南边界为界。

7、福谭路以西至塔稍河区域:东以福谭路为界;南以姜谭路南300米为界;西以塔稍河西边路为界;北以宝天高速为界。

8、谭家村区域:主要是钢管厂、铁塔厂等姜谭路南150米以南至丰收路之间的平坦建成区。

9、清姜河与宝成铁路之间区域:延长壳牌加油站一线以北区域。

10、清姜河至川陕路之间区域:东至川陕路、南至益门堡;西至清姜河;北至姜河二区住宅区北边界路。

11、川陕路以东,茹家庄区域:主要是川陕路以东的平坦区域。

12、赵家庄以南,石坝河两侧地势平坦区域。

13、千河以西区域:沿底店路两侧,大唐热电厂宗地西边界至千河镇中心小学南边界。

14、千河以东,西宝高速以北的陈仓区域:东至虢镇中学东边路;南至西宝高速;西至千河;北至铁路(除四级外)。

六级

1、胜利塬塬上建成区。

2、蟠龙原区域:规划绿廊以南区域。

3、姜谭,塔稍河以西区域:东以塔稍河西边路为界;南至地震台南平坦区域;西至中博工业西边界路;北至宝天高速。

4、清姜河至塔稍河之间,铁路专用线以南区域。

5、三叉河村,凌云驾校区域。

6、荫湘河以西区域:东至石鸡路;南至炎帝影视基地;西至沙家塬塬西边路;北至五级地边界。

7、荫湘河以东,清水河以西的高新区区域:三级地以南的塬上地势平坦区域。

8、千河以东,渭河以北陈仓区域:东到虢镇东立交;南至渭河;西至千河;北至虢蔡路—虢凤路—北新路(在建)—铁路北500米。(除四级地、五级地外)

9、渭南以南,马尾河以东:东至保税区东边界;南至新西宝线;西至马尾河,北至渭河。

七级

1、蟠龙源新区:绿化长廊以北区域。

2、宝平路以西区域:胜利塬坡脚线以下,北至宝平路公交枢纽站。

3、宝平路以东区域:金河尚居、宝鸡英才职业高级中学北边路以北平坦区域至华宇彩钢厂。

4、硖石河一西地势平坦区域。

5、硖石河以东,金台森林公园以西,铁路以北地势平坦区域。

6、宝晁公路、宝鸡西立交区域。

7、姜谭区域剩余定级范围内的土地。主要至铁路专运线以南的巨家窑、谭家社区、罗家新村以及任家湾村。

8、炎帝陵区域:东、北至蒙峪河;南、西至邵家山行政区北边界及西边界。

9、刘家庄村、冯家塬、杨家山区域。

10、绕城高速(在建)以南乔家河、王家河、范家庄区域。

11、荫湘河、石鸡路两侧平坦区域(距天台山1000米)。

12、清水河与马尾河之间,绕城高速(在建)以南区域:东至聂家沟村、下甘沟村、上甘沟村行政区东边界;南至八鱼村行政区南边界;西至清水河(除宝钛工业园外);北至绕城高速(在建)。

13、马尾河以东,蟠溪河以西,高铁线以南至绕城高速之间区域。

14、十里铺、代家湾、卧龙寺、刘家台等宝十路—铁路至引渭渠之间区域。

15、千河以西至引渭渠至间,北至闵家崖村行政区北边界区域(除五级地外)。

16、千河以东至引渭渠之间,陇汉高速以北区域,北至张家崖村。

17、陈仓区铁路北500以北至引渭渠之间,东至虢凤路区域。

18、陈仓区虢蔡路至引渭渠之间区域至毛家坡村。该区域含渭南南的朱起庄和杨家沟区域。

八级

剩余定级区域。主要是周原、胜利塬未建成区、蟠龙塬规划区以外区域、高新三期绕城高速以南区域、保税区规划路以南区域、太公庙以东至同心村区域。

 

附件5

宝鸡市中心城区住宅用地土地级别分布范围描述

级别

分布范围

一级

1、经二路片区:东至金陵河;南至渭河;西至新宝路-新渭路;北至陇海线-经二路。

2、人民公园片区:东至石鼓路;南至广元路-英达路-石坝河街;西至清姜路东-广元路至新世纪大桥以东;北至渭河。

3、高新大道片区:东至新苑路;南至高新大道以南60m;西至西沙河东;北至渭河。

4、金台大道片区:东至斗中路;南至滨河北路;西至金陵河;北至东风路北80米。

二级

1、东风路片区:东至至光明东路;南至东风路北80m -金台大道以南100m-西宝高速;西至金陵河-斗中路;北至宝鸡东站以南-宏文路-虢十路-陈仓大道。

2、宝光路片区:东至石鼓西路;南至宝天高速、东四路;西至川陕路-轩苑尚城东侧;北至广元路-英达路-石坝河街-滨河南路。

3、高新四路片区:东至恒大御景城东侧-高新十一路-昌盛路;南至宝天高速-渭滨大道-西宝高铁、西至石鼓西路、北至滨河路-高新大道以南60m-滨河南路。

4、中山路片区:东至金陵河;南至陇海线-经二路-滨河路;西至铁路桥-宝鸡市中医医院西侧,北至宝中路-引渭渠。

三级

1新福路片区:东至铁路桥,南至渭河北岸,西至退水渠,北至引渭渠-豪城天下D区北侧-豪城天下F区北侧-宝鸡技术学院北侧。

2、宝鸡北站片区:东至金陵河;南至引渭渠-十八孔桥;西至摩天院路-宝平路以西200m;北至市地下水管理检测处。

3、姜谭路片区:东至宝成铁路,南至姜谭路;西至福谭路;北至海棠路。

4、清姜路片区:东沿坡脚线至中华石鼓园西侧,南至川陕路与清姜璐岔口,西至川陕路;北至宝天高速-东四路。

5、高新区片区:东至马尾河,南至渭滨大道,西至高新十一路-科技路恒大御景城东侧,北至滨河路。

6、陈仓大道片区:东至千河;南至渭河-陈仓大道-虢十路-宏文路,西至斗中路大桥;北至铁路线。

7、陈仓区区片:东至陈仓法院-旺家购物广场;南至南环路;西至陈仓区区政府西侧-陈仓中路以西100m-陈仓中路-西堡村;北至陈仓医院-区国税局-区教育局-区农业局。

8、十八孔桥片区:东至斗中路大桥,南至宝鸡东站以南;西至金陵河;北至十八孔桥-引渭渠-宝十路。

9、龙山雅居片区:东至康家崖-鑫源金控汽车修理场;南至红鑫园;西至赵家庄;北至宝天高速。

10、宝鸡市高新第一中学片区:东至宝钛路;南至朴东村-绕城高速北侧100m;西至凉泉小学-化工机械厂;北至渭滨大道-铁路线。

四级

1、福临堡片区:东至铁路线;南至渭河北岸-引渭渠-豪城天下D区北侧-豪城天下F区北侧-宝鸡技术学院北侧;西至福谭大桥西侧420m-煤气公司西侧,北至宝福路-铁路线。

2巨福路片区:东到福谭路-清姜河-川陕路以东50 m;南至益门堡-铁路线;西至中博工业西侧,北至宝天高速-姜谭路;

3、宝天高速片区:东至柏树坡,南至李家村-刘家村;西至石坝河西侧350m,北至宝天高速。

4、宝鸡南站以南片区:东至寇家崖;南至朴南村;西至马营西线;北至朴东村路。

5、宝钛片区:东至范家崖-马尾河;南至陕西锦翰稀贵金属有限公司-绕城高速;西至寇家崖;北至铁路线-渭滨大道。

6、陈仓区片区:东至妇幼保健院东侧100m道路;南至西宝高速;西至千河东岸,北至陇海铁路,

7、宝平路片区:东至金陵河-宝平路以西200m -摩天院路;南至引渭渠-文化馆-市地下水管理检测处;西至五星村-金台村-金台老年大学西侧;北至金台森林公园管理处南侧-锦和春天北侧-看守所以南100 m。

8、金陵河东侧片区:东至金陵东路东侧100m;南至引渭渠-十八孔桥;西至金陵河东岸;北至金陵河-秦家河村。

9、千河特大桥片区;东至千河;南至宝十路-铁路线;西至引渭渠-金陵河以东50 m;北至石羊庙乡-引渭渠。

五级

1、福临堡片区:东至引渭渠;南至渭河北岸-铁路线-宝福路;西至宝鸡峡区站,北至铁路线-罗家棱村-陕西省电子工业大学-金台森林公园南侧;

2、宝鸡南站片区:东至清水河,南至廖家沟-黄家山村-洙浴村;西至石鸡路东侧650m;北至宝鸡市兴宇腾测控设备有限公司南侧-朴南村。

3、蒙峪沟片区:东至蒙峪沟-陈家半坡;南至神农镇;西至川陕路-清姜河;北至福利院-宝桥新村。

4、三叉河片区:东至峪甘路;南至三叉河;西至烽火幼儿园东侧50 m;北至培英高级中学。

5、乔家河片区:东至王家河;南至范家庄以南500 m;西至朱家庄;北至三叉河。

6、宝平路片区:东至金陵河;南至宝平路小学以北50 m;西至宝鸡市福祉园;北至金陵河-陈家湾南界。

7、蟠龙塬片区:绿化长廊以南规划区域。

8陈仓区片区:东至五一村东侧,南至渭河北岸-陇海铁路线,西至妇幼保健院东侧100m道路-千河东侧,北至千河乡农场-铁路线北侧500m-西虢文化广场南侧-西秦西路北侧250m-西宝高速。

9、千河西侧片区:东至千河西岸;南至千河特大桥;西至引渭渠;北至三星村北边界。

10、渭河以南、西宝高速片区:东至梁家崖村,南至连天线,西至马尾河,北至滨河大道-渭河南岸。

11、荫湘河片区:东至石鸡路,南至刘家塬,西至宝鸡德龙山庄西侧道路,北至宝天高速。

12、姜谭片区:东至清姜河,南至安沟路南端-九龙山公园北侧铁路线-高家村中学,西至太寅村西侧,北至渭河南岸-钢管厂铁路线。

13、绕城高速以南、清水河以东片区:东至上甘沟村-下甘沟村;南至甘沟水库以北320m;西至高崖村、鱼池村、八鱼村内区域;北至宝鸡绕城高速。

六级

1、胜利塬:东至公交枢纽中心-宝鸡市富祉园-五星村-金台观西侧;南至金台村-引渭渠-北崖村-李家窑-陕西省电子工业大学-罗家棱村-陇海线北侧100m;西至夹陵沟区域内-六川塬边东边界;北至五七村南边界-永利村南侧-陵原村北侧-金丰村南边界-石桥村南边界

2、蟠龙塬片区:绿化长廊以北区域

3、宝中线以北片区:东至毛退渠;南至铁路线北侧500m-西虢文化广场南侧-西秦西路北侧250m -渭河北岸;西至宝中铁路线;北至引渭渠。

4清水河东片区:东至甘沟水库东侧;南至上甘沟村南边界;西至杨家山村;北至高崖村南侧。

5、连天线及宝鸡绕城高速片区:东至磻溪河-潘太路;南至-张家岭村北端-宝鸡绕城高速;西至上甘沟村东边界-寨子岭村西边界-马尾河;北至连天线。

6、冯家塬片区:东至冯家塬东边界,南至夏砑壑村北端,西至冯家塬西边界,北至凌云生态驾驶公园南边界。

7、石鸡路片区:东至凉泉堡西侧-洙浴村西侧,南至石鸡路南端(天台山以北1000m处);西至庙沟村西侧-李家槽西侧-石鸡路;北至石鸡路-渭滨大道。

七级

1、塔稍河至清姜河片区;东至清姜河;南至刘家槽村东边界-安沟村边界-王家山村北边界;西至南坪村东端;北至太晁路-高家村中学-九龙山公园北侧铁路线。

2、金台区片区:东至千河-引渭渠;南至引渭渠南侧;西至引渭渠-金陵路东侧150m-金陵河东岸;北至兴隆村南边界-台塬景-冯家崖-城北高速。

3、陈仓区片区:东至油坊村东边界-太子沟村东边界-孔家权村东边界-同心村东边界;南至渭河北岸-引渭渠;西至引渭渠-千河东岸;北至寨子村南边界-营子头村南边界-高里村北边界-坡子村北边界-油坊村北边界-齐西二村南边界-洞坡村南边界-西高泉村南边界-双碌碡村南边界-大王村南边界-洪塬村南边界。

4、西宝高速片区:东至八庙村村东边界;南至八庙村南边界-天王村南边界-胥家村南边界-寨子村南边界-王家堡村南边界-陈家庄-上站村南侧-刘家山村-杨家寨-姜家塬村;西至马尾河东侧300m-童家庄;北至宝鸡绕城高速-连天线。


附件6

宝鸡市中心城区工矿仓储用地土地级别范围描述

级别

分布范围

一级

1、金台大道、东风路区片:东以斗中路为界;南至渭河;西至金陵河;北以东风路北300米为界。

2、经二路区片:东至金陵河;南至渭河;西至龙海铁路;北以陇海铁路。

3、公园路区片:东以石鼓路、石鼓小区为界;南以火炬路为界;西以广元路为界;北至渭河。

二级

1、行政大道-大庆路区片:东以光明东路为界;南以渭河为界;西以斗中路为界;北以大庆路—陈仓大道为界。

2、高新大道区片:东以清水河为界;南以高新大道向南150米为界;西以宝天高速为界;北以渭河河堤为界。

3、火炬路-宝天高速之间区片:东至宝天高速;南以宝天高速;西以川陕路为界;北以“广元路—火炬路—石鼓路—公园路—渭河”为界。

4、清姜路:东以“峪泉南路—宁家坡行政区西边界”为界;南以东四路一线为界;西以“姜城花园西边界—中旺小区西边界—烽火三街坊西边界—西二路—轩苑尚城东边界—烽火通信集团有限公司、长盛电器制造厂宗地西边界”为界;北以宝天高速为界。

5、姜谭路区片:东以清江河为界;南以“姜谭路-宝鸡市中心医院西边路—东方御景南边界—铁塔厂住宅楼西、南边界”为界;西以福谭路为界;北以渭河为界。

5、中山路以南、铁路线以北区片:东至金陵河;南至铁路线;西至铁路线,北至中山路。

6、玉涧河至铁路之间区片:东、北至铁路;南渭河;西至玉涧河。

7、金陵村区片:东至新华路;南至中山路;西至永兴巷;北至引渭渠。

三级

1、陈仓区区片:东至虢蟠路;南至南环路;西至车站南路—会展中心西边界;北至陇海铁路。

2、清水河以西、高新大道南区片:东至清水河;南以“站南大道—旭光工业园西边路—宝钛新区南边路”为界;西至宝天高速;北至高新大道南150米。

3、清水河以东区片:东至陇汉高速;南至渭滨大道;西至清水河;北至渭河。

4、斗中路东、光明东路西、大庆路—陈仓大道至铁路之间区域:东至光明东路;南至大庆路—陈仓大道;西至斗中路;北至铁路。

5、卧龙寺区片:东至卧龙寺大桥;南至渭河;西至光明东路;北至铁路。

6、宝鸡东站—宝十路区片:东至斗中路;南至东风大道北300米;西至金陵河;北至宝十路。

7、金陵东路区片:东至引渭渠;南至宝十路;西至金陵河;北至引渭渠。

8、中山路至引渭渠之间区域:东至永兴巷;南至中山路;西至中山路;北至引渭渠。

9、群众路、群建巷片区:东至金陵河;南至引渭渠;西至“神武路—摩天院路—军分区西边路—柳苑小区西边路;北至柳苑小区西边路北边路。

10、玉涧河至福谭大桥之间区域:东至玉涧河;南至渭河;西至福谭大桥;北至“引渭渠—新福园小学东边路—新福北路—轩苑盛世北边路—宝鸡技师学院北边道路”。

11、姜谭区域,福谭路至塔稍河之间区片:东至福谭路;南至铁路转运线;西至塔稍河西边路,北至渭河。

12、清姜河以西,姜谭路以南片区:东至清姜路;南至铁路专运线;西至福谭路;北以“姜谭路—宝鸡市中心医院西边路—东方御景南边界—铁塔厂住宅楼西、南边界”为界。

13、清姜区域:东至冯家塬塬下平坦区域;南至宝鸡桥梁厂南边界;西至清姜河;北至“姜城花园西边界—中旺小区西边界—烽火三街坊西边界—西二路—轩苑尚城东边界—烽火通信集团有限公司、长盛电器制造厂宗地西边界—东四路—宁家坡行政区西边界—峪泉南路”为界。

14、石坝河以西、绕城高速(在建)以北王家河、李家河地势平坦区域。

15、赵家庄至张家沟(沟口)平坦区域。

四级

1、宝平路片区:柳巷小区以北、八里村行政界线北界以南、金陵河以西,宝平路两侧平坦区域。

2、北坡区域:柳沟村、北坡公园、金台村上塬路以南,引渭渠以北区域。

3、玉涧河以东、金台森林公园以南、新宝路以西、引渭渠以北区域。

4、宝福路区域:东至玉涧河;南至“引渭渠—新福园小学东边路—新福北路—轩苑盛世北边路—宝鸡技师学院北边道路”;西至市水泥厂西边路;北至山体坡脚线。

5、福谭大桥以西、合力叉车厂以东福临堡村。

6、姜谭人民法院西边路以东、宝天高速以南、塔稍河以西、姜谭路以北区域。

7、秦川机械公司—宝鸡氮肥厂—宝钢—铁塔厂等以南,铁路专运线地势平坦区域。

8、清姜河以西至杜家沟、任家湾等宝成铁路两侧地势平坦区域。

9、赵家庄龙山雅居宗地南边路以南至徐家村、杨家村地势平坦区域。

10、刘高路以东,荫湘河以西、柏树坡以北,张家沟沟里地势平坦区域。

11、荫湘河至清水河之间区域,西至西凉路以西地势平坦区域;南至绕城高速(在建)及南边附近地势平坦区域,包括宝钛路两侧地势平坦区域;北以“站南大道—旭光工业园西边路—宝钛新区南边路”。

12、清水河至马尾河之间、渭滨大道以南区域:东至马尾河;南至绕城高速及宝钛工业园;西至清水河;北至渭滨大道。

13、卧龙寺大桥至千河立交区域:东至千河、南至渭河;西至卧龙寺大桥;北至陈仓大道以北铁路。

14、千河以东至车站南路,西宝高速以北的陈仓区域:东至车站南路及宝鸡会展中心东;南至西宝高速;西至千河;北至渭阳路。|

15、会展中心以东、南环路以南、虢蟠路以西,西宝高速以北区域。

16、虢蟠路以东,铁路线以南、虢镇中学东边路以西、西宝高速以北区域。

五级

1、蟠龙塬区片:蟠龙大道以南规划区域。

2、金陵东路片区:东边为金陵东路东建成区;南至引渭渠;西至金陵河;北至金河尚居宗地南边界。

3、引渭渠至宝十路之间区域。

4、斗中路以东、山体坡脚线以南、千河立交以西、铁路线以北区域。

5、千河两侧区域:东至引渭渠以东150米;南至千河立交北边铁路;西至引渭渠;北至闵家崖村、张家崖村北边界。

6、千河以西,渭河北至西宝高速之间区域。

7、陈仓中学东边路以东;铁路线以南;虢镇东立交以西;渭河以北区域。

8、陇汉高速以东;渭南以南;蟠溪河以西;绕城高速以北区域。

9、荫湘河片区:包含沙家湾、范家、安家窑、李家窑、庙沟、上河等地势平坦区域

10、荫湘河至清水河之间区域:下沟、袁家坪、朴南村南边、孙家窑东边、黄家山村北边、郭家村西边等区域。

11、石坝河以西、绕城高速以南的乔家河、范家庄区域。

12、峪泉村以北区域:峪泉村南边、刘家庄西边区域。

13、炎帝陵区域。

14、姜谭区域:塔稍河以东,铁路专运线以南区域。

15、姜谭区域:“塔稍河—姜谭路—姜谭人民法院西边路”以西区域。

16、福谭大桥以西罗家棱村、林家村。

六级

1、西关区片:山体坡脚线以上区域,包括胜利塬。

2、蟠龙塬:除蟠龙大道以南规划区范围外的区域。

3、陈仓区:铁路以北及周原区域、陈仓科技园至阳平镇同心村区域

4、保税区。

5、清水河至蟠溪河之间,绕城高速以南,除宝钛工业园外区域。

附件7

宝鸡市中心城区公共管理与公共服务用地土地级别范围描述

级别

分布范围

一级

1、经二路以南片区:东至金陵河、南至滨河路、西至新宝路-新渭路、北至经二路。

2、人民公园片区:东至石鼓路-石鼓园小区西侧,南至火炬路以南60米,西至清姜路以东60米,北至渭河。

3、高新广场片区:东至新苑路,南至高新大道以南60m为界,西至西沙河东岸,北至渭河。

4金台大道片区:东至联盟路以东60m,南至滨河北路,西至烟厂路以东110米,北至东风路以北50m。

二级

1经二路片区:东至金陵河,南至经二路-渭河,西至陇海线,北至陇海铁路线。

2、渭河以南片区:东至恒大御景城东侧道路-清水河西岸-凌云小学东侧道路,南至宝钛集团南侧高新大道-清水河以西-渭滨大道南侧50m-高新一路-中华石鼓园南侧-宝天高速-峪泉南路-东四路,西至轩苑尚城小区东侧道路-川陕路,北至金渭河-火炬路-滨河南路-高新医院北侧道路高新大道以南60m-滨河路。

3、金台区片区:东至兰宝小区东边界-光明西路东侧30m,南至行政大道以南30m-西宝高速-滨河北路-东风路以北50m,西至金陵河东岸,北至马营铁路住宅区北侧-平凉转运站-宏文路以南160m-虢十路以南130m-陈仓大道以南60m。

4、陈仓区片区:虢磻路以东60米,南至南环路,西至陈仓区区政府西侧-陈仓中路以西100米,北至陈仓汽车站-区交警队北侧道路-和平东路以南80米-区农业局北侧。

三级

1、新福路片区:东至玉涧东路-玉涧西路,南至渭河北岸,西至福谭路以西400m,北至退水渠以北70m-豪城天下F区北边界-玉涧堡村。

2、中山东路片区:东至金陵河西岸,南至陇海铁路线,西至玉涧东路-玉涧西路,北至引渭渠-柳苑小区北侧道路。

3、宝鸡东站片区,东至千河,南至渭河北岸-西宝高速—陈仓大道以南60m-虢十路以南130m-宏文路以南160m-平凉转运站-马营铁路住宅区北侧,西至金陵河东岸,北至蟠龙花园北侧道路-宝十路-陇海铁路线。

4、陈仓区片区:东至妇幼保健院东侧道路,南至西宝高速,西至千河,北至陇海铁路线。

5、姜谭路片区:东至宝成铁路线,南至姜谭路,西至福谭路,北至海棠路-市植物园南边界-宝天高速。

6、清姜路片区:东至峪泉村-茹家庄西边界,南至蒙峪沟,西至川陕路-清姜河东岸,北至宝天高速-东四路-峪泉南路。

7、龙山雅居片区:东至鑫源金控汽车修理厂,南至刘家河-红馨园,西至赵家庄村,北至宝天高速。

8、宝鸡南站以北片区:东至清水河西岸,南至宝鸡南站,西至宝天高速,北至高新大道-渭滨大道。

9、高新大道片区:东至磻溪河西岸,南至西宝铁路-连天线-渭滨大道,西至清水河东岸-恒大御景城东侧道路,北至滨河路。

四级

1塔稍河以东片区:东至清姜河西岸,南至谭家村南侧铁路线,西至塔稍河东岸、北至宝天高速-姜谭路。

2、蒙峪沟以南片区:东至宝桥新村-神农镇村西侧,南至竹园沟,西至清姜河东岸,北至神农镇南侧铁路线-蒙峪沟-川陕路。

3、石坝河西侧片区:东至石坝河西岸,南至石坝河大桥,西至李家河村西侧,北至宝天高速。

4、朴东村片区:东至清水河西岸,南至杨家山路北侧250m-朴南村北部-宝鸡市兴宇腾测控设备有限公司南侧,西至化工机械厂西侧,北至渭滨大道-宝鸡南站。

5、陈仓片区:片区1(陇海铁路以北):东至五一村中部,南至陇海铁路线,西至千河东岸,北至黄贺村南端-俱刘村南边界-陇海铁路以北500m-西虢文化广场南侧道路-西秦西路北侧250m处道路。片区2(西宝高速以南):东至五一村中部-陈仓中专学院东侧-贾加崖村,南至渭河北岸-、西至千河与渭河交汇处,北至西宝高速-陇海铁路线。

6、陇海铁路以北片区:东至千河西岸,南至陇海铁路-宝十路,西至金陵河以西宝平路两侧-北崖村区域,北至公交枢纽中心-八里村北边界-金陵河-引渭渠以北50米-千河特大桥。

7、蟠龙新区片区:东至旭东路北段-旭东路以东500m-和南段,南至冯家崖以西,西至西营路以西350米,北至西营村北边界-蟠龙大道以北250米左右-龙塬大道-龙池大道。

五级

1、金台森林公园片区:东至金台村北侧道路-北崖村,南至引渭渠-豪城天下F区北边界-福林堡路-渭河北岸,西至林家村,北至罗家棱村往东-宝鸡西工务段以东-金台森林公园北边界。

2城北高速片区:东至王家崖水库-王家崖东侧引渭渠,南至城北高速-龙塬大道-龙池大道以南350米,西至西营路以西350m,北至城北高速-鲁家村北边界-城北高速以北2000m-王家崖村北边界。

3、三星村片区:东至千河西岸,南至千河特大桥,西至引渭渠,北至三星村北边界。

4、塔稍村片区:东至清姜河西岸,南至任家湾站以南1000m-桑园铺村南侧铁路线-高家村中学南侧,西至宝晁公路-公交调度站-渭滨牛奶厂,北至宝天高速-塔稍河以北铁路线-谭家村以南铁路线。

5、维尔特公司用地片区:东至峪甘路;南至三叉河;西至烽火幼儿园东侧50   m;北至培英高级中学。

6、清水河以西荫湘河以东片区:东至清水河西岸,南至廖家沟中部-朴南村南边界-袁家坪北边界-洙洗村北边界,西至凉泉堡东边界,北至宝鸡市兴宇腾测控设备有限公司南侧-朴南村北部-郭家村部分北边界-杨家山路北侧250m。

7、渭滨大道-滨河大道以南片区:东至胥家村东部,南至寨子村南侧公路-宝鸡绕城高速-高崖村,西至清水河东岸,北至渭滨大道-潘家湾南侧道路-连天线-小寨-滨河大道。

六级

1、福安公墓片区:东至宝鸡市福祉园-五星村-金台区高中西侧-金台观西侧,南至金台森林公园北边界-陕西省电子工业大学北侧-太平堡村南边界-宝鸡南车时代工程有限公司北侧-罗家堎棱村北侧-林家村北侧,西至渭河东岸-宝鸡峡库区站,北至五七村南边界-紫原村南侧-陵原村北侧-陵辉村南边界-八里村北边界。

2、金台区(引渭渠以北)片区:东至千河以东宝中铁路线,南至引渭渠,西至金陵东路东侧150m-金陵河东岸,北至兴隆村南边界-台塬景-冯家崖-城北高速。

3、虢镇变电所-鲁家庄片区:东至同心村东边界,南至渭河北岸-土桥村北侧道路-陇海铁路以北500m,西至宝中铁路线,北至五联村南边界-引渭渠-陇海铁路线。

4、清姜河以西片区:东至清姜河西岸,南至竹园沟-安沟北边界-高原村北边界-王家山村北边界-寺沟岭村北边界-水泉路村北边界,西至南坪村东部-太寅村西侧,北至渭河南岸-高家村中学-符家村南侧铁路线。

5、炎帝陵博物馆片区:东至高家庄,南至邵家山北边界-竹园沟北边界,西至川陕公路东侧100m,北至宝桥新村。

6、冯家塬片区:东至北头子-刘家庄-张家山,南至夏砑壑村北端,西至刘家庄西边界,北至凌云生态驾驶公园南边界。

7、王家河、乔家河、朱家庄片区:东至石坝河东侧250m,南至范家庄北部,西至中岩山东边界,北至石坝河大桥。

8、荫湘河片区:东至凉泉堡村东边界,南至洙洗村中部-天台山北侧800m-刘家塬村南边界-杨家山北侧,西至石坝河东侧150m,北至宝天高速-红馨园-鑫源金控汽车修理厂-宝天高速。

9、袁家坪片区:东至袁家坪东边界-然灯寺部分东边界,南至然灯寺北部,西至下沟村东边界,北至袁家坪北边界。

10、黄家山村片区:东至温泉村西边界,南至黄家山村北部,西至沙河沟东侧,北至戚家崖南边界-郭家村南边界。

11、廖家沟片区:东至清水河西岸,南至廖家沟北边界,西至杨家山东边界,北至温泉村中部。

12、八鱼乡水库片区:东至寨子岭村西边界-苇子沟村西边界-张家岭村西边界,南至上甘沟村南边界,西至清水河东岸-范家崖村东部,北至宝鸡绕城高速。

七级

1、寨张路两侧、马尾河以西片区:东至潘太路,南至张家岭村北部,西至上甘沟村东边界-下甘沟村东边界-聂家湾村东边界,北至绕城高速。

2、高新区片区:东至梁家崖村西边界-毛家沟村西边界,南至八庙村南边界-曹家沟村北边界-柏坡村北边界-伐鱼村北边界-韩家塬村北边界-陈家庄南侧-潘河村北边界-上站村北部-刘家山村南侧-杨家寨南侧-姜家塬村北边界,西至马尾河东侧350m,北至宝鸡绕城高速-渭河南岸。

3、冯家山水利工程总干渠片区:东至西刘村西边界-齐西二村西边界毛退渠,南至引渭渠-俱刘村南边界,西至宝中铁路线西侧,北至寨子村南边界-营子头村南边界-第一村南边界-西刘村南边界-中堡村南边界-齐西二村南边界-洞坡村南边界。

4、太公庙村片区:东至双碌碡村西边界,南至陇海铁路线,西至毛退渠,北至太公庙村北边界。

5、南阳村巩家泉村片区:东至巩家泉村东边界,南至陇海铁路线,西至双碌碡村东边界,北至大王村南边界-洪塬村南边界。

 

                         

 

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