宝鸡市自然资源和规划局

政府信息
公开指南

政府信息
公开制度

法定主动公开内容

重点领域
信息公开

政府信息
公开年报

申请公开
政府信息

宝鸡市自然资源和规划局  宝鸡市公共资源交易中心

国有建设用地使用权出让公告 

宝市自然资告字[2025]2号

发布时间: 2025-03-28 10:35:27

根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、国务院办公厅关于印发《整合建立统一的公共资源交易平台工作方案》的通知及有关法律法规的规定，宝鸡市自然资源和规划局、宝鸡市公共资源交易中心决定对以下国有建设用地使用权进行公开出让。现将有关事宜公告如下：

一、出让地块概况

宗地编号

位 置

面  积

用途

出让

年限

开发建设要求

竞买保证金

（万元）

起始价

（万元）

增价

幅度

（万元）

备注

BJTC[2025]

3号

位于宝鸡市蟠龙新区蟠龙大道以南、西营片区储备用地地块二以西、规划路以北、西营路以东范围内。

规划用地面积50423.33m2（合75.635亩），其中建设用地61.145亩，代征城市道路用地13.63亩，代征城市绿地0.86亩。

工业

50

容积率：不小于1.0；

建筑密度：不小于40%；

绿地率：不大于15%；

其他执行宝鸡市蟠龙新区开发建设管理委员会自然资源和规划局提出的规划设计条件。

386

1890

38

 

宗地编号

位 置

面  积

用途

出让

年限

开发建设要求

竞买保证金

（万元）

起始价

（万元）

增价

幅度

（万元）

备注

BJTC[2025]

4号

位于宝鸡市蟠龙新区蟠龙大道以南、西营片区储备用地地块一以东、规划路以北、西营片区储备用地地块三以西范围内。

规划用地面积24076m2（36.114亩），其中建设用地33.734亩，代征城市道路用地2.25亩，代征城市绿地0.13亩。

工业

50

容积率：不小于1.0；

建筑密度：不小于40%；

绿地率：不大于15%；

其他执行宝鸡市蟠龙新区开发建设管理委员会自然资源和规划局提出的规划设计条件。

200

980

20

BJTC[2025]

5号

位于宝鸡市蟠龙新区蟠龙大道以南、西营片区储备用地地块二以东、规划路以北、规划一路以西范围内。

规划用地面积27533.33m2（41.3亩），其中建设用地34.28亩，代征城市道路用地6.801亩，代征城市绿地0.219亩。

工业

50

容积率：不小于1.0；

建筑密度：不小于40%；

绿地率：不大于15%；

其他执行宝鸡市蟠龙新区开发建设管理委员会自然资源和规划局提出的规划设计条件。

215

1050

21

 

宗地编号

位 置

面  积

用途

出让

年限

开发建设要求

竞买保证金

（万元）

起始价

（万元）

增价

幅度

（万元）

备注

BJTC[2025]

6号

位于宝鸡市金台区金河镇陵辉村三组，宝陵村以东、陵辉村村委会以南，北侧、东侧为耕地，南侧紧邻村道和村民宅基地，西侧紧邻村道。

规划用地面积4670m2（7.005亩），其中建设用地7.005亩。

公用设施用地

50

容积率：小于0.5；

建筑密度：小于50%；

绿地率：不小于20%；

其他执行宝鸡市自然资源和规划局提出的规划设计条件。

46

220

7

BJTC[2025]

7号

位于宝鸡市渭滨区孔家庄一组和宝管六区以东、姜谭工业基地和电厂灰池以南、百合花城小区以西、姜谭路以北范围内。

规划用地面积3132m2（4.698亩），其中建设用地3.925亩，代征城市道路用地0.773亩。

住宅

70

容积率：不大于3.5；

建筑密度：不大于24%；

绿地率：不小于30%；

其他执行宝鸡市自然资源和规划局提出的规划设计条件。

166

790

40

 

 

宗地编号

位 置

面  积

用途

出让

年限

开发建设要求

竞买保证金

（万元）

起始价

（万元）

增价

幅度

（万元）

备注

BJTC[2025]

8号

位于宝鸡市渭滨区连霍高速以西以南、姜谭西路以北、崖子村现状通村道路以东范围内。

规划用地面积12742m2（19.113亩），其中建设用地面积15.807亩，代征城市绿地3.306亩。

工业

50

容积率：不小于1.0；

建筑密度：不小于40%；

绿地率：不大于15%；

其他执行宝鸡市自然资源和规划局提出的规划设计条件。

90

440

9

BJTC[2025]

9号

位于宝鸡市陈仓区兴华苑小区以东、虢磻路以西、东大街以南、虢镇大道以北范围内。

规划用地面积25694m2（38.541亩），其中住宅用地25.638亩，商业用地12.903亩。

住宅

商业

70

40

容积率：高层住宅不大于2.9、多层商业不大于4.0、高层商业不大于6.5；

建筑密度：高层住宅不大于20%、多层商业不大于60%、高层商业不大于55%；

绿地率：住宅不小于30%、商业不小于20%；其他执行宝鸡市自然资源和规划局提出的规划设计条件。

1498

7130

357

 

宗地编号

位 置

面  积

用途

出让

年限

开发建设要求

竞买保证金

（万元）

起始价

（万元）

增价

幅度

（万元）

备注

BJTC[2025]

10号

位于宝鸡市陈仓区新城中路、新城二路以东，千渭尚品一期、和平路以南，陈仓中路以西，陈仓大道、宝啤路以北范围内。

规划用地面积3072.67m2（4.609亩），其中建设用地3.575亩，代征城市道路用地1.034亩。

商业

40

容积率：多层商业不大于4.0、高层商业不大于6.5；

建筑密度：多层商业不大于60%、高层商业不大于55%；

绿地率：不小于20%；

其他执行宝鸡市自然资源和规划局提出的规划设计条件。

103

490

25

BJTC[2025]

11号

位于宝鸡市陈仓区新城中路、新城二路以东，千渭尚品一期、和平路以南，陈仓中路以西，陈仓大道、宝啤路以北范围内。

规划用地面积71524.67m2（107.287亩），其中建设用地76.429亩（住宅用地62.555亩、商业用地13.874亩），代征城市道路用地18.597亩，代征城市绿地12.261亩。

住宅

商业

70

40

容积率：住宅不大于2.9、多层商业不大于4.0、高层商业不大于6.5；

建筑密度：住宅不大于20%、多层商业不大于60%、高层商业不大于55%；

绿地率：住宅不小于25%、商业不小于20%；其他执行宝鸡市自然资源和规划局提出的规划设计条件。

2751

13100

655

 

宗地编号

位 置

面  积

用途

出让

年限

开发建设要求

竞买保证金

（万元）

起始价

（万元）

增价

幅度

（万元）

备注

BJTC[2025]

12号

位于宝鸡市陈仓区新城中路、新城二路以东，千渭尚品一期、和平路以南，陈仓中路以西，陈仓大道、宝啤路以北范围内。

规划用地面积19008m2（28.512亩），其中建设用地16.372亩，代征城市道路用地7.172亩，代征城市绿地4.968亩。

住宅

70

容积率：不大于2.9；

建筑密度：不大于20%；

绿地率：不小于25%；

其他执行宝鸡市自然资源和规划局提出的规划设计条件。

570

2710

136

二、竞买人资格

中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律、法规另有规定外，均可申请参加竞买。申请人可以单独申请，也可以联合申请。申请人应具备的其他条件：

（一）联合申请的，申请人应当提供联合竞买协议。联合竞买协议要规定联合各方的权利、义务，包括联合各方的出资比例，并明确签订《国有建设用地使用权出让合同》时的受让人。

（二）竞买人的负责人为同一人或者竞买人之间存在控股、管理关系的，或竞买人之间存在其他利害关系可能影响出让过程公正性的，均不得参加同一宗地的竞买。（竞买人须提供经工商部门盖章确认的最新公司章程以备核查）。

（三）自然人、法人或其他组织经自然资源管理部门失信惩戒或其他部门联合惩戒的，不得参与竞买。

（四）个人不能参与竞买住宅用地。

三、竞得人确认

本次国有土地使用权公开出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、出让方式

本次公开出让，具备拍卖条件的宗地采取现场拍卖方式出让。拍卖活动定于2025年4月28日上午10时，在宝鸡市公共资源交易中心506交易拍卖大厅进行。地址：宝鸡市行政大道8号海棠风尚中心五楼。

不具备拍卖条件的宗地采取挂牌方式出让，挂牌时限：自2025年4月18日日期格式错误(成分缺失错误)5年4月27日17时。挂牌期限届满，有竞买人表示愿意继续竞价的，挂牌出让转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。挂牌地址：宝鸡市公共资源交易中心506交易拍卖大厅。

五、竞买申请的办理

凡有竞买意向者需于2025年4月17日16时前到宝鸡市土地收购储备中心办理申请竞买手续，地址：宝虢路125号市行政中心6号楼c座7楼。

经审核符合竞买资格且足额交纳保证金的竞买申请人方能参加竞买。根据财综〔2021〕19号文件精神，未竞得者交付的竞买保证金5个工作日内予以退还，不计利息；竞得者所缴竞买保证金，抵作国有建设用地使用权出让金，在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起10个工作日内由宝鸡市公共资源交易中心代竞得者向税务部门申报缴纳。

竞买保证金账户名称：宝鸡市公共资源交易中心保证金专户；开户行：长安银行股份有限公司宝鸡分行营业部；账号：806020001421019806。

六、相关问题说明

（一）宗地竞买要求：

1.竞买BJTC[2025]3、4、5号宗地，需满足以下要求：（1）控制性指标：用地定额参照执行《陕西省建设用地定额标准（2015版）》、容积率≥1.0、固定资产强度≥300万元/亩、亩均税收≥20万元/亩、亩均产值≥150万元/亩。（2）满足该宗地规划设计条件其他要求。

2.竞买BJTC[2025]8号宗地，需满足以下要求：（1）控制性指标：用地定额参照执行《陕西省建设用地定额标准（2015版）》、容积率≥1.0、固定资产强度≥300万元/亩、亩均税收≥10万元/亩、亩均产值≥200万元/亩。（2）满足该宗地规划设计条件其他要求。

（二）执行《宝鸡市人民政府办公室关于印发宝鸡市装配式建筑建设发展实施细则（暂行）的通知》（宝政办发[2020]1号）及相关文件要求。

（三）有关出让宗地的未尽事宜详见《宝鸡市国有建设用地使用权出让文件》，竞买人在报名前应认真阅读文件，认可竞买条件，在竞得后要切实履行相关义务。

七、竞买申请人需提交的材料

1.竞买申请书；2.营业执照副本（复印件）；3.法定代表人身份证复印件（授权委托书、委托代理人身份证复印件）；4.公司董事会或者股东大会关于参与竞买的决议；5.联合竞买的需提交联合竞买协议文件；6.个人竞买者只需提交竞买申请书及其有效身份证复印件；7.无行贿犯罪记录查询结果；8.竞买保证金缴纳凭据。

出让人：宝鸡市自然资源和规划局

地  址：宝鸡市宝虢路125号（行政中心）

咨询电话：宝鸡市自然资源和规划局  0917-3262669

          宝鸡市公共资源交易中心  0917-3262175 

宝鸡市自然资源和规划局     宝鸡市公共资源交易中心

2025年3月27日


主办单位：宝鸡市自然资源和规划局 通讯地址：宝鸡市宝虢路125号行政中心

陕ICP备12009282号 网站标识码：6103000047 陕公网安备 61030302000297号