关于宝嘉应用化学厂家属区旧城改造项目A区（轩苑·雍华府）现状认定的公示

利害关系人：

宝嘉应用化学厂家属区旧城改造项目A区（轩苑·雍华府）为2019年市级旧城改造项目，位于陈仓大道以北、陇海铁路以南、朝阳路以东、南坡村居民点以西，用地面积19.984亩。2020年8月,我局审批通过了该项目总平面规划图，规划两栋33层住宅楼，地上建筑面积约5.44万平方米。2023年，该项目在未取得建设工程规划许可证的情况下先行建设完成并已入住，其违法建设问题已经市城管执法局处理。现金台区政府申请按现状补办该项目规划审批手续。

经审查，该项目主要存在以下问题：1、A区规划车位395个，实际建设143个，缺252个；2、规划审批的物业用房位于2号楼，实际建设于1号楼；3、地上建筑面积因楼体局部尺寸变化超出规划审批面积612㎡；4、地下车库出入口变更位置，退北侧边界仅1.8米，退距不足。

经市规委会2024年第2次会议研究，原则同意按现状补办该项目规划相关手续，A区未落实的252个车位在B区补建，超建面积在B区扣减。为提高社会公众参与及监督城市规划管理工作的积极性，增加规划审批的透明度，现将该项目建设现状主要存在问题及处置意见在项目现场、宝鸡日报及我局网站进行公示，征求利害关系人意见，如有异议，公示期内请向我局反映；如无异议，公示期满后，我局将按现状补办该项目规划相关手续。

公示日期：自发布之日起十个工作日止

附件：2024.12.13 雍华府（轩苑·学仕里）A区总平面图（加印).pdf

宝鸡市自然资源和规划局

2024年12月16日

（联系人：苗工   电话：3260255）